正方·云創(chuàng)園產業(yè)新空間（康民地塊）項目效果圖。 

本報記者 趙梓 攝  本報記者 佘映薇

昨日下午，記者來到香洲區(qū)正方·云創(chuàng)園產業(yè)新空間（康民地塊）項目施工現場，巨大的機械設備正在進行工程樁施工，現場霧炮連續(xù)不斷噴灑著水霧，一派熱火朝天的景象。

“這一地塊原先是停車場與一棟小型工業(yè)廠房，拆除后將改擴建為8萬平方米的5.0產業(yè)新空間，大大提升用地效能，預計今年年底建成交付?！敝楹Ｕ匠鞘懈峦顿Y有限公司常務副總經理程剛介紹說。

正方·云創(chuàng)園產業(yè)新空間（康民地塊）項目是由珠海正方集團有限公司攜手廣東文華里健康產業(yè)投資集團有限公司，創(chuàng)新采取“民企投資建設、國企承租運營”的新模式，共同推進建設的重點5.0產業(yè)新空間項目。

項目位于南屏科技生態(tài)城屏西片區(qū)，用地面積約2.7萬平方米，投產后預計可提供8萬平方米的產業(yè)載體空間。結合南屏科技生態(tài)城現有產業(yè)優(yōu)勢，項目將以“強鏈、補鏈、延鏈”的產業(yè)發(fā)展思路，聚焦智能制造裝備產業(yè)，輔以高端打印產業(yè)，構建珠海高端制造產業(yè)集聚發(fā)展樣板區(qū)。

如何讓產業(yè)空間充分滿足制造業(yè)企業(yè)的生產需要？程剛告訴記者，項目以《珠海市工業(yè)廠房建設標準指引》為基礎，適當超前，科學設計，標準層面積最大約7300平方米、層高首層達7.9米、柱距最寬達10米、承重首層可達2噸，電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝等核心參數，均高于通用標準。

民企投資建設、國企承租運營，這一創(chuàng)新模式是正方·云創(chuàng)園5.0產業(yè)新空間項目的一大亮點。針對香洲區(qū)增量工業(yè)用地較少、權屬多為民營企業(yè)主的現狀，2022年底，珠海正方集團有限公司攜手本地實力民企三威實業(yè)（珠海）有限公司、廣東文華里健康產業(yè)投資集團有限公司、珠海天貿新能源科技有限公司，共同打造正方·云創(chuàng)園5.0產業(yè)新空間系列項目，助推香洲區(qū)拓展產業(yè)高質量發(fā)展空間。

據悉，該系列項目總投資約8億元，開發(fā)后可提供新載體空間約22萬平方米，其中工業(yè)廠房約19萬平方米，建成后將為香洲區(qū)提供一批高質量產業(yè)空間，吸引更多優(yōu)質企業(yè)及人才落戶香洲。

程剛認為，該合作模式不僅能解決民企自主招商難的問題，調動其投資開發(fā)的積極性，還有助于配合政府開展招商工作，引入優(yōu)質企業(yè)，同時通過打造標桿項目，為園區(qū)盤活用地、提質擴容起到促進作用。

園區(qū)空間再造是香洲區(qū)提升產業(yè)承載力的關鍵。當前，香洲區(qū)正加快構建“一園一鎮(zhèn)”產業(yè)發(fā)展格局，全力加速產業(yè)空間拓展建設，奮力打贏“產業(yè)第一”攻堅戰(zhàn)。

“接下來我們將繼續(xù)推廣‘民企投資、國企承租’合作模式，深挖南屏科技工業(yè)園及三溪科創(chuàng)城的其他民營企業(yè)項目，本著互惠互利原則，與民營企業(yè)共同為香洲區(qū)產業(yè)發(fā)展作出應有的貢獻?！背虅偙硎?。